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RACHAT DE CREDIT-EVITEZ LES PIEGES |
LE RACHAT DE CREDIT.
Evitez les pièges du Rachat de crédit Le rachat de crédit comporte certains risques qu'il faut connaître avant de vous engager. N'ayez pas peur de demander et de redemander si nécessaire à plusieurs organismes d'étudier votre dossier.
Votre banque: choisissez entre les banques et organismes reconnus pour la crédibilité.Si vous rachetez seulement un crédit immobilier, adressez vous à plusieurs établissements financiers en plus de votre propre banque, jetez aussi un oeil sur les comparateurs Internet.
- Dans le cas d'une restructuration de vos prêts, contactez plusieurs banques et autres organismes de prêts pour leur demander d'étudier votre dossier de prêt. En cas de refus, Vous pouvez vous adresser à un courtier en restructuration de prêts sans aucun engagement de votre part avant l'acceptation de votre nouveau crédit. Sachez que la loi interdit la perception de frais d'ouverture de dossier ou de commissions : vous n'avez rien à payer tant que votre contrat n'est pas signé. Les frais de courtage ou frais de renégociation sont négociables.
- Vos mensualités : Il est très important d'étudiez les propositions de votre organisme de rachat de crédit. Des mensualités allégées oui mais qui vont s'étaler sur une durée de prêt très longue. Avantageux à court terme, votre crédit risque de vous coûter très cher sur le long terme. Sachez qu'un refinancement de prêt dure en moyenne 10 ans et que vos mensualités ne doivent pas excéder 30 % de vos revenus nets.
- Votre taux d'intérêt : Soyez vigilant sur les modalités de votre nouveau crédit. Vous aviez un taux fixe et dans la majorité des cas, votre banque pourrait vous proposer un taux révisable. pour ne pas trop y perdre par rapport à votre crédit actuel. En revanche, des banques concurrentes seront souvent prêtes à faire des efforts plus importants, à l condition de changer de compte. Contrairement au taux fixe, ce taux n'est pas fixé sur le contrat et évolue en fonction d'un indice de référence, à la hausse comme à la baisse. Un taux fixe est recommandé si vous restructurez votre prêt sur le long terme .
Faite le tour des banque ou etablissement proposant le rachat de credit et prenez le temps de comparer les différentes offres de rachat de crédit avant d'effectuer votre demande de prêt. Pour mieux négocier avec votre banquier, tachez de connaître les taux en vigueur, les garanties proposées par les principaux organismes. - La profession d'intermédiaire en opérations de banques (IOB) est peu légiférée. Ne vous laisser impressionner par les discours de certain commerciaux. Le bon courtier ou intermédiaire doit également avoir une mission de conseil : il doit pouvoir vous proposer le montage le plus approprié pour votre rachat de prêt, c'est son travail.. - Faites bien attention que les frais générés par le rachat de crédit (voir les frais du rachat de crédit.) ne soient pas plus importants que l'économie que vous comptez réaliser en abaissant votre taux ...
- Les intermédiaires en opérations bancaires auront bien souvent des solutions plus souples à vous proposer, sans avoir à changer de banque, mais faite très attention ce ne sont pas toujours les solutions les plus économiques.
Il est très important de mettre en concurence les banques de la place et de comparer les différentes propositions du marché !
- Méfiez vous des publicités tapageueuses de rachat de crédit , souvent ces produits sont mal étudiés ou "trop bien étudiés"car si vos mensualités diminueront, votre coût de crédit sera très élevé.
- Les banques n'ont pas le droit de s'entendre, c'est la loi sur la concurrence, donc elles n'ont pas le droit de refuser de vous faire une proposition, en principe...
- Faites attention aux minitels ou autre serveurs audiotel qui vous proposent des estimations gratuites mais à plus d'1€ la minute. |
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Evitez les pieges 
